הגשת נספח סניטרי

אופן הגשת נספח סניטרי לתאגיד מי ציונה:

נספח סניטרי יש לשלוח לכתובת המייל Sanitary@mei-ziona.co.il
בכותרת המייל יש לציין את כתובת הנכס: שם רחוב ומספר כולל ישוב ובנוסף גוש וחלקה.
נספח יש לעביר בפורמט DWF בלבד.

הנחיות להגשת נספח סניטרי:

תכנית סניטרית/ נספח תברואה תכלול בין היתר תוכניות של כל הקומות, חתכים, פרטים, הסברים וחישובים. תכנון מערכות המים יותאם לדרישות רשות הכבאות . התוכנית הסניטרית תערך ותוגש חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה. התוכנית תכלול אינסטלציה פנימית של המבנה וחיצונית , קיימת ומוצעת על רקע מפה טופוגרפית עדכנית לרבות מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים, מיקום חיבור ביוב מתוכנן כולל מיקום תאי ביוב וסימון invert level ,top level , עומק וקוטר התאים ו-top level של השוחה העירונית/ כביש , פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש, גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין. יש לכלול בתוכנית פרטי מערכות מדידת המים לרבות אל חוזר. יש לרשום בתוכנית מפלסי כל הקומות. יש לכלול נוסח התחייבות לפי טופס 1
מערכת מדידת מים בבתים פרטיים תמוקם בתוך גומחה עם דלת הניתנת לסגירה בהתאם להנחיות עיצוב של רשות הרישוי המקומית . הגומחה תמוקם בגבול מגרש עם גישה חופשית מהרחוב (לפני שער כניסה/ מחוץ לגדר ) ובמרחק מירבי של 1 מ' מהגבול של המגרש הגובל ברחוב הציבורי.
בבתים משותפים יותקן מד מים ראשי בתוך נישה עם דלתות עם גישה חופשית מהרחוב בגבול המגרש קרוב ככל הניתן לרחוב ולא יותר מ-2 מ' מגבול המגרש . מדי המים הדירתיים בבניינים ימוקמו באופן מרוכז בנישה למדי מים בכל קומה עבור דירות באותה קומה, ובתנאי שתהיה גישה חופשית אליהם מתוך השטחים המשותפים.
לכל מד מים יתוכננו ברזי ניתוק במעלה ובמורד הזרם .
חובה לתכנן ולבצע אל חוזר לכל מדי המים.
חיבור קיים למים/ ביוב: כאשר יש חיבור קיים או הכנה לחיבור למים ו/או לביוב, יש לתכנן את המערכת החדשה לחיבור באותו מקום אלא אם התאגיד דרש שינוי מיקום.
בקשה לשינוי מיקום חיבור : יש לתאם עם מח' הנדסה בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר. במקרים מסוימים, שינוי מיקום החיבור כרוך בתשלום אגרה לפי כללי תאגידי מים.
בבתים משותפים יבוצעו הכנות למדי מים דירתיים מסוג קר"מ לפי פרט 2. בכל קומה ירוכזו מדי מים בנישה לדירות באותה קומה. לכל מד דירתי יתוכננו ברזי ניתוק לפני ואחרי מד המים וכן אביזר אל חוזר.

1.1. נספחים אשר יש להגיש ביחד עם הנספח הסניטרי:

1.1.1. טבלת חישוב שטחי בנייה מתוך הבקשה להיתר לפי תקנות התכנון והבניה.
1.1.2. תרשים מגרש בקנ"מ 1:250 על רקע תכנית מדידה עדכנית עם סימון תשתיות קיימות בתחום המדידה לרבות קוטר, מיקום ועומק בריכות ביוב ברחוב.
1.1.3. תרשים סביבה בקנ"מ 1:1250.
1.1.4. תכנית פיתוח שטח בקנ"מ 1:100 או 1:250 הכוללת מיקום מוצע של גדרות, כניסה לחניות ובנינים, מיקום חניה, מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים, מיקום חיבור ביוב מתוכנן, פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש, גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין.
1.1.5. תכנית לביצוע של חיבור המים והביוב למגרש .
1.1.6. הצהרה בחתימת עורך הבקשה ומתכנן תכנית התברואה כי התוכנית שהוגשה תוכננה על ידם בהתאם לכלל החוקים, התקנות, התקנים וההנחיות הרלוונטיות בנושא לרבות ההנחיות המרחביות של מי ציונה..
1.1.7. התחייבות חתומה (כחלק מהנספח הסניטרי) ע"י מגיש ועורך הבקשה לפי נוסח בטופס 1.
1.1.8. פרט להכנה למערכת קריאת מדי מים מרחוק – ראה פרט 2.
1.1.9. תכנית ארגון האתר הכוללת פתרון ביוב בתקופת הבניה ללא חיבור למערכת הביוב העירונית.

1.2. נספחים נוספים בהעדר מכון בקרה:

1.2.1. נספח בטיחות אש.
1.2.2. נספח ניקוז.
1.2.3. פרשה טכנית בריאותית עבור תכנית תברואה למבנה שאינו מיועד למגורים (מפעל מזון/אחר, בית עסק, מבנה ציבור וכדומה) וכן אישורים מגורמים רלוונטיים לרבות משרד הבריאות, הגנ"ס/יחידה סביבתית וכדומה.

1.3. תשתית מים או ביוב ציבורית קיימת במגרש :

1.3.1. יש לאפשר גישה ברוחב של לפחות 3 מ' לתשתית זו לצורך אחזקתה . יש לסמן זכות מעבר לתשתיות מים ו/או ביוב בתחום הרצועה.
1.3.2. היה ונדרשת העתקתה, על מגיש הבקשה לתאם עם מח' הנדסה בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר את העתקתה ככל שהדבר ניתן הנדסית. העתקת התשתית תהיה על חשבון מגיש הבקשה בהתאם לתעריפים הקבועים על ידי רשות המים.

1.4. גובה מפלס הכניסה למבנה:

1.4.1. בניה חדשה/ תוספות בניה: גובה מפלס המבנה שמתחתיו לא יהיו קבועות מים או ביוב: מפלס הכניסה יחושב לפי גובה מכסה בריכת הביוב העירונית בתוספת הגובה הדרוש לשיפוע לניקוז פני השטח במגרש ובתוספת 20 ס"מ מפני מכסה בריכת הביוב הראשונה ביציאת הביוב מהמבנה. בכל מקרה , גובה הכניסה לא יפחת מ – 50 ס"מ מעל מפלס מכסה הבריכה העירונית של הביוב אליה יחובר המבנה.
1.4.2. מבנים ומרתפים עם קבועות סניטריות שלא עונים על הדרישות שלעיל בסעיף 2.12.1 , יש להציע פתרון לחיבור לביוב העירוני שימנע הצפת ביוב במבנה/ במגרש או לתכנן הפתרון הבא:
להקים מערכת שאיבה פרטית (בתחום הנכס) עם "גמל" בגובה 50 ס"מ מעל פני השוחה הפרטית הראשונה אליה מתחבר הנכס ושסתום אל חוזר למניעת חדירת ביוב ציבורי לנכס.

1.5. לחץ מים:

התאגיד יספק הזנת המים למגרש בלחץ בין 2.5 אטמוספרות ועד 5 אטמוספרות. לחץ מים לתכנון : 2.5 אטמוספרות. באחריות עורכי הבקשה, להתאים את התוכניות לדרישות כיבוי אש. במבנים בני 5 קומות ומעלה נדרש להתקין מערכת להגברת לחץ מים. לא יאושר חיבור מערכת להגברת לחץ ללא מאגר חיץ. לא יאושר ביצוע קשר פיסי בין מערכת ההגברה לבין החיבור מרשת המים הציבורית . ביציאה ממערכת השאיבה במורד הזרם יש לתכנן התקנת מיישרי זרם ואביזרים לשחרור אוויר.

1.6. מבנים החייבים בהתקנת מז"ח:

במבנים החייבים בהתקנת מז"ח על פי דין, יש לסמן בתוכנית הסניטרית מיקום המז"ח .

1.7. ניקוז

חל איסור לחבר מערכות ניקוז של הבניין למערכת הביוב העירונית למעט כמפורט בקוד הבנייה.

1.8. אופיין רשת המים:

ועד לבדוק קוטר החיבור הנדרש והאם נדרשים אמצעים להגברת לחץ המים לנכס . הבדיקה תבוצע על ידי המבקש באמצעות מעבדה מוסמכת ומוכרת .

1.9. תנאים למערכת ביוב פרטית בתקופת הבניה במבנים שאינם מאוכלסים:

1.9.1. התאגיד יאשר פתרון זמני של מערכת ביוב פרטית לתקופת הבניה בתנאי של התקנת אסלות כימיות או מיכל אטום לקליטת ביוב עם גישה חופשית ומוסדרת לפינויו על ידי ביובית.
1.9.2. במגרשים להם קיימת הכנה לחיבור ביוב, לא יאושר חיבור למערכת הביוב בתקופת הבניה . באחריות בעל ההיתר למנוע הזרמת ביוב מהנכס למערכת הביוב הציבורית בתקופת הבניה.
1.9.3. יש לכלול את פתרון הביוב הזמני בתוכנית ארגון האתר.
חיבור ביוב: לכל מגרש יינתן חיבור ביוב אחד. היה ונדרש חיבור נוסף יש לתאם עם מח' הנדסה בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר.
מפעלים ועסקים עם שפכים תעשייתיים : יש לכלול בנספח הסניטרי פירוט אמצעים למניעת שפכים חריגים ואסורים כגון מפריד שומן, קדם טיפול בשפכים וכד'. חובה להפריד בין זרם השפכים התעשייתיים לבין הזרם של השפכים הסניטריים.